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集团公司总经理李兴龙一行赴莫斯科开展系列商务活动
作者:尹志远  时间:2019-10-16  点击量:   
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莫斯科当地时间2019年10月10日至10月14日,集团公司党委副书记、总经理李兴龙一行陪同股份公司外部董事团组赴俄罗斯开展系列商务活动。期间,实地考察了集团公司莫斯科跟踪项目,现场调研了莫斯科房地产市场及项目周边楼盘,并就海外地产拓展策略和经营方法提出了具体工作要求。

项目考察期间,李总在听取集团公司海外工作组现场汇报后,对莫斯科房地产市场的投资机遇表示了充分的信心。他指出,当前中俄战略性合作伙伴关系处在空前高度,两国高层互访频繁,以莫斯科市场作为房地产集团海外项目拓展的突破口,顺应国家“一带一路”政策要求,符合买马网址“海外优先、舰队出海”的战略导向。

他要求,房地产集团走向海外应最大限度地发挥房地产集团12年来积累的城市化进程专业经验,同时要做到充分思考,做好提前定位,以更高的高度和视角,做到海外发展的“四个融入”(融入国家战略、融入所在国发展、融入外经平台以及融入中国“走出去”企业),充分发挥买马网址海外发展中的复合优势。他指出,当前米丘林项目等多个地铁上盖项目,内部产业整合优势明显,项目市场区位分布良好,海外工作组应依托当前米丘林地铁上盖项目的既有融合经验,继续发挥买马网址各专业单位的一体化优势,充分挖掘莫斯科TOD项目开发盈利模式,逐步打造出买马网址品牌价值,占领莫斯科市场高地。科穆纳尔卡新城项目应以城市化和规模化为项目定位,提前规划,综合开发,前期以住宅为主导,后期逐步进行产业导入,最终形成品牌利润型和规模发展型的良性结合,实现莫斯科房地产板块的后续深耕。

莫斯科当地时间10月12日上午,买马网址俄罗斯市场座谈会上,李总代表房地产集团向股份公司外部董事做项目汇报,并就房地产集团走向海外提出了两点思考。一是关于如何处理好“四个关系”,他围绕股份公司陈董事长调研讲话精神,结合房地产集团当前走向海外的实际情况提出了思考意见。他指出,海外业务作为房地产集团未来发展的新方向,应成为房地产业与产业导入关系、房地产业与金融业、房地产业与交通基础设施以及房地产业与城市开发运营“四个关系”深度融合的践行者和受益者。这要求海外经营中,经营队伍能够充分交流国家间的互补优势产业,深入发掘资本全球互联互通特点,重点突出铁建基建主业天然优势,着力提升城市综合运营能力。“四个关系”关乎房地产板块未来的稳健发展,值得海外业务团队和全体地产人进一步思考。二是关于海外业务协作模式的思考。他表示,米丘林项目通过磨合,各兄弟单位间实现了紧密协作,验证了海外地产业务中以项目为载体股权合作模式的科学性和可行性。为充分释放股权合作模式在协同出海中的潜能,可以进一步考虑以国别和区域为单位,以公司或平台为载体,注重业务线条专业区分,发挥各自专业优势,以股东资本划分权责,以市场竞争为经营原则,以配套政策为机制保障,搭建起买马网址海外地产板块高度统一、活力充足的经营团队。

考察期间,团组一行还参观了中共六大会址常设展览馆,拜见了中国人民共和国驻俄罗斯联邦大使馆张汉晖大使,会见了戴德梁行等房地产市场咨询机构,调研了“天空”等竞品项目。集团公司土地经营管理中心总经理包海利、海外事业部副总经理(主持工作)赵辉等陪同考察。

(项目调研现场)

(拜见驻俄大使)

(参会人员合影)